Solicitud Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios
¿Qué es?
El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) es un garantía para créditos hipotecarios a la que pueden acceder familias que, aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble.
De esta forma, quienes compren viviendas usadas y viviendas nuevas (promovidas en el marco de la Ley N° 18.795, incluyendo el Programa Entre Todos) , podrán solicitar un crédito hipotecario en los bancos adheridos al FGCH que les permitirá financiar hasta el 95% del valor de la vivienda. En este sentido, el ahorro previo se reduce, siendo necesario contar con el 5% del valor de la vivienda como mínimo.
Requisitos
- Los interesados deben calificar como sujeto de crédito ante las instituciones financieras adheridas (BBVA, BHU, HSBC, Santander y Scotiabank).
- El ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las UR 100.
- Contar con un ahorro previo de entre el 5% y el 25% del valor de la vivienda.
- Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.
- Garantiza un crédito hipotecario para la compra de una vivienda única.
¿Cómo se hace?
- El interesado debe elegir una vivienda usada que cumpla con los requisitos y valores máximos establecidos o nueva (promovida en el marco de la Ley N° 18.795, incluyendo el Programa Entre Todos).
- Concurrir a un banco adherido y calificar como sujeto de crédito.
- Con la información del banco, dirigirse a quien vende la vivienda.
¿Dónde y cuándo se realiza?
Se realiza en los bancos adheridos:
Tener en cuenta
- El valor máximo de la vivienda no puede superar los topes de precio establecidos (ver topes)
- El préstamo es en Unidades Indexadas (UI) o en pesos.
- La cuota debe ser inferior al 35% de los ingresos del núcleo familiar
- Para la compra de monoambientes, los inmuebles deben contar con un área habitable de al menos 25 m2.
Vínculos de interés
