La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) pone en comercialización 101 viviendas usadas reacondicionadas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, ubicadas en Montevideo e interior. Montevideo contará con dos grupos de viviendas: grupo 1 (Malvín Norte) y grupo 2 (varios). Se trata de un llamado abierto para personas mayores de edad, sin importar su estado civil o si cuenta o no con menores a cargo.
Para inscribirte primero deberás revisar el listado de viviendas y fijarte si alguna te interesa. Luego, corroborá si cumplís con todos los requisitos que figuran más abajo. Una vez hecho esto, podés anotarte al llamado de forma presencial o realizar una preinscripción de forma digital, debiendo presentar en otra instancia la documentación solicitada en papel. Podrás inscribirte a un máximo de dos localidades, con la particularidad de que en Montevideo deberás optar por inscribirte solo a un grupo (Malvín Norte o varios). En cada inscripción será necesario seleccionar la cantidad de dormitorios.
Si hay más de un inscripto en cada categoría, se realizará un sorteo público para generar una lista de prelación entre los participantes. Si salís sorteado dentro de los primeros lugares, y cumplís con el sujeto de crédito, la ANV se comunicará contigo para que elijas entre las viviendas disponibles.
- El titular debe ser ciudadano o residente legal con cédula de identidad vigente, mayor de 18 años y no superar los 80 años al finalizar el plazo para el pago del crédito.
- Para optar por la modalidad compra, el interesado no debe ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional.
- Para optar por la modalidad canje, el postulante deberá se promitente comprador de una sola vivienda ANV con o sin saldo pendiente con los fideicomisos, excepto las viviendas nucleadas en cooperativas (fideicomiso I) o convenios con intendencias del interior del país.
- No se podrá tener incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes al momento de la inscripción posteriores al 1/1/2018. No se tomarán en cuenta las operaciones canceladas con atraso y en caso de existir incumplimientos anteriores al 1/1/2018, éstos serán evaluados por el Departamento de Créditos a Familias al momento del análisis del sujeto de crédito, pudiendo ser causal de no aprobación. Dicho análisis se efectuará luego de la realización del sorteo.
- Los postulantes deberán tener una antigüedad laboral mínima de un año en el sector público, privado o como trabajador independiente.
- El ingreso mínimo por grupo y cantidad de dormitorios para Montevideo es el siguiente:
| Grupo1 - Malvín Norte | Ingreso mín. aprox. en $ | Ingreso mín. aprox. en UR |
| 2 dormitorios | 39.922 | 27 |
| 3 dormitorios | 49.903 | 34 |
| 4 dormitorios | 61.419 | 41 |
| Grupo2 - Varios | Ingreso mín. aprox. en $ | Ingreso mín. aprox. en UR |
| 1 dormitorio | 21.673 | 15 |
| 2 dormitorios | 32.223 | 22 |
| 3 dormitorios | 43.827 | 29 |
| 4 dormitorios | 49.210 | 33 |
- El ingreso mínimo por localidad y cantidad de dormitorios en el interior del país será definido por cada dependencia según la cartera de viviendas en oferta.
- El ingreso máximo en todos los casos será de UR 75.
Nota: En relación a los ingresos, se afectará el 25% de los ingresos de los titulares (hasta tres personas físicas). Al momento del estudio del sujeto de crédito, si uno o más titulares pueden comprobar la posibilidad de descontar la cuota del salario, se podrá afectar hasta el 30% de los ingresos del núcleo familiar. La presentación de ingresos no formales declarados con certificación notarial de firma estarán topeados en hasta UR 15 a la fecha de estudio.
- Original y fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar al momento de la inscripción (si el titular es casado sin separación de bienes debe presentar la fotocopia de la CI del cónyuge)
- Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL)
- Presentar ingresos de la forma requerida
- Formulario 0103 - Declaración jurada del núcleo familiar
Modalidad compra
Estará disponible una línea de crédito que permitirá financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años, con 80 años de edad máxima al finalizar la amortización del crédito.
Se deberá realizar una entrega inicial mínima del 5% y hasta un máximo del 40% del valor de la vivienda, pudiéndose abonar como mínimo el 3% al momento de la firma del boleto y el saldo restante para completar al menos el 5% de entrega mínima podrá hacerse hasta el momento de la firma de la promesa de compraventa.
En caso de realizar la entrega mínima del 5%, se financiará el 55% durante los primeros 15 años (180 cuotas) y el 40% en los últimos 10 años (120 cuotas) con una tasa efectiva anual del 4,5% en ambos tramos.
Durante el transcurso del primer tramo de financiación la tasa efectiva anual del segundo tramo será del 0%, a partir de la cuota 181 la misma pasará a ser del 4,5%.
Modalidad canje
- En esta modalidad los interesados podrán ofrecer como parte de pago su vivienda que se encuentre en la órbita de la ANV, (excepto las viviendas nucleadas en cooperativas o convenios con intendencias del interior del país), siempre y cuando sean promitentes compradores con o sin saldo pendiente. Al momento de la inscripción, la promesa con saldo deberá estar sin cuotas atrasadas y la vivienda tendrá que estar con los gastos comunes, tributos e impuestos correspondientes al día.
- La vivienda ofrecida como parte de pago de la nueva unidad, será tasada por la ANV en el estado actual de conservación, sin considerar el precio de venta original, amortización u otra variable. La tasación será presencial, actualizada y realizada por avaluadores de la ANV.
- En caso de tener saldo pendiente, al monto de la tasación de la vivienda a canjear se le restará lo adeudado y ese es el importe que se tomará como forma de pago. Si esa cifra es inferior al 5% del valor de la nueva unidad, el cliente deberá abonar la diferencia al momento de la firma del boleto de reserva. El saldo restante podrá ser cancelado al contado siempre y cuando el valor de la vivienda ofrecida en canje cubra al menos el 60% del valor de la vivienda a adquirir. En caso contrario, la modalidad será financiada, según las condiciones generales del llamado.
- La vivienda ofrecida como forma de pago deberá entregarse en los siguientes cinco días hábiles a contar desde la fecha de la firma de la promesa de compraventa de la nueva unidad.
- En caso de que el valor del inmueble presentado supere el valor total de la vivienda a adquirir, la ANV no realizará reintegro de dinero.
En caso de haber más de un inscripto por localidad, por grupo y por cantidad de dormitorios, se realizará un sorteo público y será transmitido en directo a través de nuestro canal oficial de YouTube.
De lo contrario, se adjudicará directamente a quienes cumplan las condiciones, califiquen como sujeto de crédito y presenten la documentación solicitada, generándose una lista de prelación para elegir entre las viviendas disponibles.
El sorteo será general, sin tener en cuenta la modalidad de acceso que elija el cliente. Cualquiera de las dos modalidades está sujeta a salir favorecido en el sorteo.
- Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.
- Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
- Dirigirse personalmente a los lugares de inscripción:
- Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en cualquiera de nuestras sucursales y oficinas descentralizadas del interior del país.
La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.
Asesoramiento y consultas: vía presencial en los puestos de atención, por teléfono al 17217 Opción 1, y vía email a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
