La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) abre un nuevo llamado para la comercialización 36 viviendas reacondicionadas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, ubicadas en Montevideo y en el interior. Se trata de un llamado abierto para personas mayores de edad, sin importar su estado civil o si cuentan o no con menores a cargo.
Las inscripciones se realizan desde el 14 de setiembre a las 11:00 horas hasta el 25 de setiembre a las 16:00 horas.
Si te interesa alguna de las viviendas publicadas en el listado, primero verificá que cumplís con todos los requisitos detallados más abajo. Podés inscribirte de dos formas:
- Digital: completando la inscripción en línea. Una vez cargada toda la información en el sistema, llegará de forma automática a la casilla de correo registrada un comprobante de la inscripción realizada.
- Presencial: en cualquiera de nuestras dependencias dentro de su horario de atención. Para la inscripción presencial en Montevideo es necesario agendar previamente llamando al 17217. En el resto del país no es necesario agendarse previamente.
Recordá que podés anotarte en un solo barrio o localidad y en una categoría por cantidad de dormitorios.
En caso de que haya más de un inscripto por categoría, se realizará un sorteo público en la Dirección Nacional de Loterías y Quinielas, a fin de establecer una lista de prelación entre los participantes. Si resultás sorteado en las posiciones titulares, la ANV se pondrá en contacto contigo para que elijas entre las viviendas disponibles, una vez realizado el estudio de sujeto de crédito.
- El titular debe ser ciudadano o residente legal con cédula de identidad vigente, mayor de 18 años y no superar los 80 años al finalizar el plazo para el pago del crédito (no se tomarán en cuenta documentos transitorios o provisorios, ni residencia Mercosur).
- Ninguno de los titulares debe estar calificado con categoría cinco en la central de riesgos del Banco Central del Uruguay. Consultá tu calificación aquí
- Los postulantes deberán tener una antigüedad laboral mínima de un año en el sector público, privado o como trabajador independiente.
- El ingreso máximo en el núcleo familiar para inscribirse al llamado será de UR 80 (ingreso líquido legal).
- El ingreso mínimo (*) dependerá de cada localidad, barrio y cantidad de dormitorios al que se inscriba el interesado (ver listado de viviendas). Este ingreso garantiza que el cliente pueda calificar como sujeto de crédito al menos para un inmueble. No todas las viviendas tienen el mismo valor de tasación, por ende, pueden variar los valores de cuota dentro de cada barrio.
- Para acceder a la modalidad compra, el o los titulares no deben ser propietarios ni promitentes compradores de ninguna solución habitacional en ninguna parte del territorio nacional.
- Para optar por la modalidad canje, los postulantes deberán ser promitentes compradores con o sin saldo pendiente en la ANV y que no hayan escriturado (no se pueden canjear inmuebles pertenecientes a convenios con Intendencias del interior del país, Fideicomiso I y Fideicomisos 237 BHU).
- Todo cliente debe declarar su estado civil para la inscripción al llamado. En caso de que el cliente se encuentre casado/a y cuente con separación de bienes se le permitirá acceder al llamado como único titular, debiendo presentar a efectos de poder gestionar la inscripción cedula de identidad de ambos. Para estos casos se controlará que ambas partes cumplan con el requisito de no ser propietarios, promitentes compradores ni poseer una cuota parte de ninguna solución habitacional en ninguna lugar del territorio nacional.
- Antigüedad laboral e ingresos:
- Se requiere una antigüedad laboral mínima de doce meses, la cual puede estar conformada por la suma de empleos consecutivos, siempre que el tiempo entre uno y otro no supere los tres meses de inactividad. Para declarar continuidad laboral es necesario que entre ambos empleos tenga doce meses, y que la antigüedad en el empleo actual sea de al menos seis meses. Esta normativa aplica para cambios entre empleos dependientes/dependientes, dependientes/independientes o independientes/dependientes. Para quienes perciban ingresos de un segundo empleo de manera simultánea, en dicho empleo se deberá contar con al menos seis meses de antigüedad para que su ingreso sea considerado.
- No se tomarán como ingresos las retenciones judiciales y asignaciones familiares.
- Seguro por desempleo: no se tomarán estos ingresos como ingresos formales.
- Seguro por accidente laboral: se tomarán recibos de ingresos otorgados, si corresponde.
- Seguro de paro: no se tomarán estos ingresos como ingresos formales, salvo que el titular que se encuentre en esta situación presente una nota en hoja membretada de la empresa indicando la fecha de reintegro y el monto liquido mensual que percibirá en dicho empleo. La nota debe presentarse debidamente firmada con aclaración y sello de la empresa.
- Seguro por enfermedad: deberá presentarse además del recibo de BPS los últimos recibos percibidos por el titular para poder realizar el estudio de sujeto de crédito correspondiente.
- Ingresos por alquiler: para justificar dichos ingresos se debe realizar mediante una declaración jurada donde se indique el monto percibido por mes y este con firma certificada de un escribano, contrato de arrendamiento y fotocopia autenticada de la compraventa (titulo) del bien. Este ingreso solamente será justificado en caso de que el inmueble por el que percibe el ingreso no sea una solución habitacional viable para el cliente (ejemplo local comercial).
(*) Para la inscripción se considerará el ingreso líquido legal. No obstante, aquellos casos en que existan descuentos de carácter personal en los recibos de sueldo serán analizados por el Departamento Créditos a Familias o por la dependencia correspondiente, pudiendo no ser computados en el estudio de crédito.
Esta documentación deberá ser presentada solo por los sorteados en calidad de titulares (para la inscripción no es necesario presentar dicha documentación).
- Original y fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar (si el titular es casado debe presentar la fotocopia de la CI del cónyuge).
- Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL)
- Presentar ingresos de la forma requerida
- Formulario 103 - Declaración jurada del núcleo familiar
Modalidad compra
Estará disponible una línea de crédito que permitirá financiar hasta el 95% del precio de la vivienda en un plazo máximo de 25 años, con 80 años de edad máxima al finalizar la amortización del crédito.
Se deberá realizar una entrega inicial mínima del 5% y hasta un máximo del 40% de la vivienda. Se podrá abonar como mínimo el 3% al momento de la firma del boleto de reserva y el saldo restante para completar el 5% de entrega mínima deberá hacerse en el momento de la firma de la promesa de compraventa.
El 55% será financiado durante los primeros 15 años (180 cuotas) con una tasa efectiva anual del 4,5% y el 40% restante se financiará en los
últimos 10 años (120 cuotas) también con una tasa efectiva anual del 4,5%.
Modalidad canje
Los promitentes compradores con o sin saldo pendiente con los fideicomisos y que no hayan escriturado (excepto inmuebles pertenecientes a convenios con Intendencias del interior del país, Fideicomiso I y Fideicomisos 237 BHU) podrán ofrecer esa unidad como parte del pago. Al momento de la inscripción al llamado, la promesa deberá estar sin cuotas atrasadas y la vivienda tendrá que estar con gastos comunes, tributos e impuestos correspondientes al día.
La vivienda ofrecida como parte de pago de la nueva unidad será tasada por la ANV en el estado actual de conservación, sin considerar el precio de venta original, amortización u otra variable.
Afectación de ingresos: se afectará, cualquiera sea la cantidad de integrantes del núcleo familiar, el 25% de los ingresos líquidos legales de los titulares del crédito (hasta 3 personas físicas, las cuales deberán cumplir con los requisitos excluyentes del llamado). La presentación de ingresos no formales declarados con certificación notarial de firma, estarán topeados en hasta 10 UR al momento del estudio de sujeto de crédito. Si uno o más titulares, también al momento del estudio de sujeto de crédito, pueden comprobar la posibilidad de descontar la cuota del salario, se podrá afectar hasta el 30% de los ingresos líquidos legales del núcleo. Los titulares deberán completar obligatoriamente formulario de retención de haberes en la firma de la promesa de compraventa.
De haber más de una persona inscripta por barrio, localidad y cantidad de dormitorios, se llevará a cabo un sorteo público en la Dirección Nacional de Loterías y Quinielas que será transmitido en directo a través del canal oficial de YouTube. De lo contrario, la adjudicación será directa, sin necesidad de sorteo. En todos los casos, las familias deberán calificar como sujeto de crédito.
Quienes resulten titulares serán notificados por correo electrónico a la casilla declarada en la inscripción. En esa comunicación se indicará día y hora para presentar la documentación original requerida y se otorgará un plazo de cinco días hábiles para entregarla. De no hacerlo en el plazo establecido, se considerará renuncia y se continuará con la lista de prelación. La misma consideración aplicará en caso de inasistencia, salvo que se haya informado previamente una causa de fuerza mayor.
- Comunicarse por el 17217, de 9 a 19 horas.
- Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.
Asesoramiento y consultas: vía presencial en los puestos de atención, por teléfono al 17217 y vía email a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
