Para la adquisición de terrenos, terrenos con mejoras, locales comerciales, viviendas a reacondicionar y garajes en Montevideo y el interior del país.

• Período del llamado: desde el miércoles 7 de enero hasta el viernes 27 de febrero de 2026.
• Apertura de ofertas: jueves 19 de marzo de 2026.

Inmuebles ofertados

El actual llamado incluye 32 inmuebles distribuidos en cinco categorías:

• 4 terrenos
• 2 terreno con mejoras
• 5 locales comerciales
• 19 viviendas a reacondicionar
• 2 garajes

En caso de que se considere correspondiente, se coordinará con los interesados la visita a los inmuebles, que podrá solicitarse desde el miércoles 7 de enero hasta el viernes 6 de febrero. Para ello se deberá enviar una mail a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy, detallando número de ID del inmueble que desea visitar, padrón, nombre del solicitante y número de teléfono.
Para coordinar visitas a los inmuebles ubicadas en el interior del país se deberá contactar y/o concurrir a las sucursales u oficinas descentralizadas correspondientes.

Presentación de ofertas

Para participar en este llamado se deberá presentar en un sobre cerrado el valor que se está dispuesto a ofertar por el inmueble seleccionado, teniendo como referencia el valor publicado en el listado de inmuebles.

Se podrá realizar hasta dos ofertas por persona, que no podrán ser para el mismo inmueble, y cada una deberá presentarse en sobre por separado, conteniendo la siguiente información:

• Fuera del sobre:
  • Datos del inmueble (número de ID, padrón y dirección).
  • Datos del oferente (nombre, teléfono, domicilio y correo electrónico)
• Dentro del sobre:
  • Formulario para presentación de oferta (el formulario deberá ser descargado y completado con la oferta en dólares americanos).

Para presentar ofertas en Montevideo, los interesados deberán agendarse llamando al teléfono 17217. En el caso del interior, deberán presentarse en cualquiera de nuestras dependencias, durante el período de apertura del llamado.

Aquellos interesados que no puedan asistir en persona para presentar su oferta, pueden autorizar a un tercero a través de una nota donde se incluyan los detalles de la persona o personas interesadas en realizar la oferta, así como los datos del tercero designado para presentarla. Además, se requiere adjuntar una copia de los documentos de identidad correspondientes. En todos los casos, la persona encargada de presentar la oferta debe ser un ciudadano legal mayor de edad.

Precio

A los efectos de orientación de las ofertas para este llamado, en el listado de inmuebles se encuentra publicado un precio de referencia en dólares americanos para cada uno.

Criterios de adjudicación

Los inmuebles serán adjudicados a la mejor oferta, la que se evaluará en función de los siguientes criterios, ordenados por prioridad: 

1. Precio ofrecido: prioridad uno, se adjudicará a quien ofrezca el mayor precio, sea contado o financiado.
2. Forma de pago: prioridad dos, en caso de empate en el precio ofrecido, se valorará la oferta al contado o mayor entrega inicial.

Empate: si dos o más ofertas coinciden en precio ofrecido, forma de pago y entrega inicial, se dará la posibilidad de mejorarlas luego de ser notificados por la ANV en un plazo de cinco días hábiles. Con el fin de realizar la adjudicación, se deberá presentar una nueva oferta, tomándose esta nueva como válida y quedando sin vigencia las que pudiera haber presentado anteriormente en el marco del llamado.

La ANV se reserva el derecho de no aceptar ninguna de las ofertas presentadas.

Modalidad de pago

Contado: para personas físicas y personas jurídicas 

Se abonará un mínimo del 10% del precio ofertado al momento de la firma del boleto de reserva y el saldo restante se deberá abonar al firmar la escritura.

Una vez que el cliente es notificado de que la oferta fue aceptada, contará con un plazo máximo de cinco días hábiles para la firma del boleto.

Financiado: exclusivamente para personas físicas

Se podrán financiar únicamente los inmuebles cuya oferta sea igual o superior a U$S 10.000. Se podrá financiar hasta dos inmuebles por etapa, siempre y cuando el estudio de sujeto de crédito sea favorable para realizar la financiación de ambos. En caso de que el estudio de sujeto de crédito no resulte favorable, el interesado podrá adquirir una segunda propiedad en modalidad contado.

El financiamiento se hará en unidades indexadas, tomando como valor de cotización el del día de apertura de ofertas (unidad indexada y dólar americano compra del Banco Central del Uruguay de la fecha de referencia).

Para poder acceder a la financiación del inmueble, los solicitantes deberán ser aprobados por la ANV como sujetos de crédito.

En el análisis de sujeto de crédito se podrá afectar hasta el 25% del ingreso líquido legal para el pago de cuota de los titulares del crédito (hasta tres personas físicas titulares del crédito, independientemente de su estado civil). En caso de que sea aplicable el cobro de la cuota mediante retención de haberes, se podrá afectar hasta el 30% del ingreso líquido legal.

Para trabajadores informales, ayuda familiar y pensiones alimenticias, los ingresos declarados con certificación notarial de firma estarán topeados en hasta 10 UR (valor vigente a la fecha de estudio). Se podrá presentar solo un certificado por núcleo familiar. 

Requisitos para compra contado:

• El titular debe ser ciudadano o residente legal con cedula de identidad vigente (no se tomarán en cuenta documentos transitorios o provisorios, ni residentes MERCOSUR).
• Las personas jurídicas deberán presentar la documentación probatoria que habilite a realizar la compra del inmueble a nombre de la empresa que realizó la oferta.

En caso de que el monto a entregar supere los montos establecidos por la Ley 19.574, deberá presentar la documentación que se solicite oportunamente por la institución.

Requisitos para solicitar el financiamiento:

• El titular debe ser ciudadano o residente legal con cedula de identidad vigente, mayor de edad y no superar los 80 años al finalizar el plazo para el pago del crédito (no se tomarán en cuenta documentos transitorios o provisorios, ni residentes MERCOSUR).
• No estar calificado con la categoría 4 y 5 en la central de riegos del Banco Central del Uruguay.
• Los mínimos de ingresos, en caso de ser financiado, varían según el precio de venta de cada unidad y de la entrega inicial, que en todos los casos deberá ser como mínimo un 10%.
• Antigüedad laboral mínima de 12 meses. De no cumplir la antigüedad necesaria en el empleo actual, deberá probar mediante historia laboral nominada del BPS que no superó los 90 días de inactividad laboral entre el anterior y el actual empleo y se deberá tener al menos 6 meses de antigüedad en el empleo actual.
• Todo núcleo familiar deberá contar con al menos un ingreso formal.
• No se tomarán como ingresos formales las asignaciones familiares, retenciones judiciales ni lo percibido por seguro de desempleo.
• Los ingresos por seguro de paro se tomarán como ingresos formales únicamente cuando el titular presente una nota en hoja membretada de la empresa indicando la fecha de reintegro y el monto líquido mensual que percibirá en dicho empleo, con firma, aclaración y sello de la empresa.
• En caso de percibir seguro por enfermedad, se deberá presentar el recibo de BPS y los últimos recibos de sueldo percibidos por el titular.
• Para justificar ingresos por alquiler, se debe presentar una declaración jurada indicando el monto percibido por mes, con firma certificada de un escribano, contrato de arrendamiento y fotocopia autenticada de la compraventa (titulo) del bien.

Todo núcleo familiar deberá contar con al menos un ingreso formal.

Documentación a presentar para el financiamiento si la oferta es ganadora:

• Documentos de identidad vigentes de todo el núcleo familiar (originales y fotocopias)*
• Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL o seccional policial)
• Presentación de ingresos
• Formulario 103 - Declaración jurada del núcleo familiar

* Al momento de la inscripción solo se solicita el documento de identidad de la persona que es titular.

Cartelera de inmuebles

Finalizada la etapa de inscripciones, el llamado continuará activo mediante publicaciones mensuales. En esta publicaciones o carteleras se presentarán tanto los inmuebles que no hayan recibido ofertas ni se hayan adjudicado, como aquellos nuevos que ingresen a la ANV y se encuentren en condiciones de ser comercializados.

Para todas las ofertas presentadas en esta instancia, los criterios de adjudicación se regirán por lo establecido en el llamado.