El objetivo general del programa de comercialización de inmuebles de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) es facilitar el acceso a la vivienda a un amplio sector de la población.
Comprende la comercialización de viviendas e inmuebles bajo la gestión de la ANV, tanto en su carácter de fiduciario financiero como de administrador.
Viviendas en comercialización
Este llamado cuenta con un total de 30 viviendas usadas reacondicionadas de carácter social de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, cuyas cuotas se ubican entre los $ 5.800 y $ 14.400 aproximadamente.
Requisitos de postulación
- Se podrán inscribir aquellas personas con ingresos familiares comprendidos entre UR 24 y UR 75 (*).
- Se deberá presentar una constancia de ahorro previo de cualquier banco de plaza con un monto de $ 50.000.
- El destino del inmueble será para vivienda de los adjudicados.
- En caso de salir sorteado y elegir vivienda, se deberá abonar el 5% del valor de la misma al momento de firmar boleto de reserva.
(*) Solo a los efectos de su capacidad de pago se considerará en todos los casos sin tomar en cuenta la cantidad de integrantes del núcleo familiar y cantidad de canastas básicas de ingreso, el 25% de los ingresos de los titulares del crédito (hasta 3 personas físicas).
Condiciones a cumplir por todos los titulares sin excepción
- El titular debe ser mayor de 18 años y no podrá superar los 75 años al finalizar el plazo de la financiación.
- Se requerirá una antigüedad laboral mínima de 6 meses para el sector público y 1 año para el sector privado o profesional independiente.
- No tener incumplimientos vigentes en el Clearing de Informes ni más de cinco operaciones canceladas con atraso.
- No ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional.
- Fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar al momento de la inscripción
- (si el titular es casado sin separación de bienes debe presentar la fotocopia de la CI del cónyuge).
- Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL).
- Constancia de ahorro en entidad financiera de plaza ($ 50.000).
- Presentar ingresos de la forma requerida
- Formulario 031 - Declaración jurada del núcleo familiar
- Formulario 034 - Retención de haberes
Beneficiarios con discapacidad
Existirá además un sorteo destinado específicamente a personas con discapacidad.
Se destinarán dos viviendas para este sorteo las que serán elegidas por los favorecidos, los que deberán al momento de inscribirse, especificar en función de su núcleo familiar la cantidad de dormitorios a la que desea inscribirse.
Estos realizarán su elección entre todas las viviendas disponibles dentro de la categoría a la cual se inscribieron previo a convocar a los demás sorteados.
Los inscriptos a este sorteo aceptan, por el hecho de inscribirse, que la oferta es limitada y que eventualmente podrán no existir viviendas pasibles de cumplir todos los requerimientos derivados de la situación específica del inscripto sorteado en esta instancia con respecto a su discapacidad.
Para poder inscribirse en esta categoría se deberá acreditar mediante el Banco de Previsión Social (BPS) su condición (pensión, jubilación o certificación) o constancia de estar inscripto en el Registro Único de la Comisión Nacional Honoraria de la Discapacidad.
Se agrega esta entidad tomando en cuenta experiencias de llamados anteriores que no contaban con certificación del BPS por diferentes motivos y quedaban sin la posibilidad de inscribirse.
Financiamiento
Los interesados contarán con un plazo máximo de financiación de 25 años en Unidades Indexadas (UI), con una entrega inicial, como mínimo, del 5% del valor de la vivienda.
Durante los primeros 15 años deberán abonar el 60% y en los últimos 10 el 35% restante, en ambos tramos con una Tasa Efectiva Anual del 6%.
Ninguno de los titulares debe tener más de 75 años al cumplirse el plazo total de financiación.
Al finalizar el primer tramo se realizará la tasación de la unidad, en ningún caso dicho saldo reajustado podrá exceder al saldo restante de UI al inicio del crédito más una tasa de interés anual del 2%.
Adjudicación
Las viviendas ofrecidas serán adjudicadas mediante sorteo público entre los inscriptos al llamado que hayan sido aprobados como sujeto de crédito. El sorteo determinará el orden para elegir entre las viviendas disponibles.
Se realizará en un único evento (por categoría: personas con discapacidad y cantidad de dormitorios), ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través del Facebook institucional.
Plazo de entrega
Ya se han realizado las evaluaciones de las unidades a comercializar. La entrega se realizará una vez concluidos los trabajos, con un plazo máximo de seis meses y prórroga de tres meses.
Costos
Las inscripciones no tienen costo. La ANV realizará las conexiones a los servicios públicos.
Será obligación de los titulares de las unidades realizar el cambio de titularidad de los mismos en un plazo máximo de diez (10) días hábiles luego de ocupar la vivienda.
- Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.
- Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
Dirigirse personalmente a los lugares de inscripción:
- Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en cualquiera de nuestras sucursales y oficinas descentralizadas del interior del país.
La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.
