Datos del llamado

• Apertura del llamado público a inscripciones: lunes 30 de julio de 2018.
• Fecha de cierre final de inscripciones: viernes 14 de setiembre de 2018.
• Los inmuebles no comercializados se incluirán en nuevo llamado a los 45 días del cierre del presente.

Cantidad de viviendas en comercialización: 12 unidades + una cochera ubicadas en Cerro Largo, Flores, Maldonado, Montevideo y Rivera.

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV), en el marco del programa Recuperación urbana y social, pone en comercialización viviendas provenientes de los fideicomisos que administra.

En este llamado específicamente se trata de edificios de viviendas en altura que por su ubicación, sus áreas y terminaciones lo sitúan dentro de la cartera comercial disponible de la ANV.

Viviendas en comercialización

Este llamado cuenta con un total de 12 viviendas usadas reacondicionadas de su cartera comercial de 1, 2 y 3 dormitorios (una de ellas con cochera), ubicadas en los departamentos de Cerro Largo, Flores, Maldonado, Montevideo y Rivera.

Modalidad de acceso y disponibilidad de financiamiento

Financiamiento: para quienes califiquen como sujeto de crédito estará disponible una línea de crédito, exclusiva para este llamado, que le permitirá financiar hasta el 90% del precio de venta a un plazo máximo de 25 años y con una tasa de interés del 6% anual en Unidades Indexadas.

El porcentaje del precio de venta a financiar dependerá, entre otros factores, del monto de ahorro previo integrado y de la calificación del sujeto de crédito.

Se deberá abonar como mínimo el 10% de la vivienda seleccionada en una sola vez a la firma del boleto de reserva.

Afectación de ingresos: se podrá afectar hasta el 25% de los ingresos del líquido legal disponible para el pago de cuota de los titulares del crédito (hasta 3 personas físicas).

Los ingresos declarados con certificación notarial de firma estarán topeados en hasta un sueldo mínimo nacional vigente a la fecha de estudio.

Adjudicación: en caso de haber más de un inscripto por localidad y cantidad de dormitorios, se realizará un sorteo público ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través del Facebook institucional.

De lo contrario, se adjudicará directamente a quienes cumplan las condiciones, precalifiquen como sujeto de crédito y presenten la documentación solicitada.

Requisitos de postulación

• El titular debe ser mayor de 18 años y no podrá superar los 75 años al finalizar el plazo de la financiación.
• No podrá tener incumplimientos en el Clearing de Informes al momento de solicitar el préstamo, ni haber tenido más de cinco cancelaciones con atraso.
• Deberá acreditar que cuenta con $ 150.000 de ahorro en cualquier banco a nombre de por lo menos uno de los titulares.
• Los mínimos de ingresos, en caso de ser financiado, varían según los diferentes precios de venta en cada localidad, dependiendo de la entrega inicial que en todos los casos deberá ser como mínimo de un 10%.
• No ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional.

Para los trabajadores activos se requerirá una antigüedad laboral mínima que depende del tipo de actividad que desarrolle, a saber:

• Empleado sector público: 6 meses.
• Empleado sector privado: 1 año.
• Profesional independiente: 1 año.
• Otras personas físicas con ingresos verificables: 1 año.

En caso de ingresos informales se aceptará mediante certificación de firma de un escribano público, hasta un sueldo mínimo nacional por este concepto por núcleo familiar sin excepción.

En caso de cambio de empleo reciente, se considerará continuidad laboral cuando no hayan existido más de 90 días entre la baja y alta correspondiente del BPS de las empresas empleadoras.

Documentación a presentar:

• Fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar al momento de la inscripción
• (si el titular es casado sin separación de bienes debe presentar la fotocopia de la CI del cónyuge)
• Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE, ANTEL)
• Constancia de ahorro en cualquier banco ($ 150.000)
• Presentar ingresos de la forma requerida 
• Formulario de declaración jurada del núcleo familiar 
• Formulario de retención de haberes 

Pasos a seguir para inscribirse

Consulta

Puede informarse sobre las condiciones y documentación requeridas para inscribirse en el llamado a través del teléfono 17217 (de 10 a 17 hs) o personalmente en las oficinas de la ANV de todo el país.

Inscripciones al llamado público

Se realizarán en las oficinas ANV de todo el país en sus horarios de atención, ante funcionarios que efectuarán una evaluación preliminar de la capacidad de pago y de la documentación presentada con el objetivo de minimizar rechazos y asesorar a los interesados.

Las familias deberán inscribirse optando por localidad y por cantidad de dormitorios.

Adjudicación de las unidades

En caso de que corresponda, se realizará un sorteo público ante la presencia de un escribano de la ANV y se transmitirá en directo por Facebook.

De lo contrario, se adjudicará directamente a quienes cumplan las condiciones y califiquen como sujeto de crédito.

Visita a las viviendas

Los días y horarios para visitar las unidades se deberán coordinar con Mercado Inmobiliario al teléfono 17217 o la dirección de correo electrónico mercadoinmobiliario@anv.gub.uy.

Elección de vivienda

Si corresponde, luego de realizado el sorteo se convoca a los inscriptos según el orden de prelación resultante para que elijan su vivienda entre las disponibles.

La no concurrencia a elegir en la fecha pactada se considerará como desistimiento de la postulación. En caso de no corresponder sorteo, se convocará a la familia inscripta para adjudicarle su vivienda directamente.

Boleto de reserva

Hecha la elección, se coordina la fecha para la suscripción del boleto de reserva. En dicha oportunidad, el reservante depositará la entrega inicial, según cada caso.

Para realizar operaciones mayores a USD 10.000 se debe cumplir con la normativa legal y reglamentaria vigente.

Promesa de compraventa

Una vez reacondicionada la vivienda, se notifica al cliente y se coordina la promesa de compraventa y la entrega de las llaves. Los adjudicatarios deberán hacerse cargo de los gastos de escrituración cuando corresponda.

Modificaciones al llamado y a sus condiciones:

La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.

Para más información:

• Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.
• Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
• Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en cualquiera de nuestras oficinas del interior.