La Agencia Nacional de Vivienda (ANV), en el marco del programa Recuperación urbana y social, pone en comercialización viviendas provenientes de los fideicomisos que administra.
En este llamado específicamente se trata de viviendas que por su ubicación, áreas y terminaciones lo sitúan dentro de la cartera comercial disponible de la ANV.
Viviendas en comercialización
Este llamado cuenta con un total de 20 viviendas usadas reacondicionadas de su cartera comercial de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, ubicadas en los departamentos de Maldonado, Montevideo y Tacuarembó.
Requisitos de postulación
- El titular debe ser mayor de 18 años, residente legal con cédula de identidad vigente y no podrá superar los 75 años al finalizar el plazo para el pago del préstamo.
- No debe ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional (excepto modalidad B).
- No puede tener incumplimientos en el Clearing de Informes al momento de solicitar el préstamo, ni haber tenido más de tres cancelaciones con atraso.
- Debe tener una antigüedad laboral mínima de 12 meses.
- Debe acreditar que cuenta con $ 250.000 de ahorro en cualquier banco a nombre de por lo menos uno de los titulares (excepto modalidad B).
- Los mínimos de ingresos, en caso de ser financiado, varían según los diferentes precios de venta en cada unidad, dependiendo de la entrega inicial que en todos los casos debe ser de por lo menos un 10%.
- Fotocopia de documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar al momento de la inscripción
- (si el titular es casado sin separación de bienes debe presentar la fotocopia de la CI del cónyuge)
- Constancia de domicilio (solo factura de UTE, OSE, ANTEL) o concurrir con dos testigos a la seccional policial correspondiente para solicitar constancia de domicilio.
- Constancia de ahorro en cualquier banco de $ 250.000 (excepto modalidad B)
- Presentar ingresos de la forma requerida
Modalidad de acceso y disponibilidad de financiamiento
Estarán disponibles dos modalidades de acceso:
A - Modalidad Compra (familias sin solución habitacional)
Financiamiento: para quienes califiquen como sujeto de crédito estará disponible una línea de crédito, exclusiva para este llamado, que le permitirá financiar hasta el 90% del precio de venta a un plazo máximo de 25 años y con una tasa de interés del 6% anual en Unidades Indexadas.
El porcentaje del precio de venta a financiar dependerá, entre otros factores, del monto de ahorro previo integrado y de la calificación del sujeto de crédito. Se deberá abonar como mínimo el 10% de la vivienda seleccionada en una sola vez a la firma del boleto de reserva.
En caso de que se opte por esta línea de financiación, la unidad deberá tener como destino vivienda única.
Afectación de ingresos: se podrá afectar hasta el 25% de los ingresos del líquido legal disponible para el pago de cuota de los titulares del crédito (hasta 3 personas físicas).
Los ingresos declarados con certificación notarial de firma estarán topeados en hasta un sueldo mínimo nacional vigente a la fecha de estudio.
Al momento de estudio del sujeto de crédito si uno o más titulares pueden comprobar la posibilidad de descuento directo del salario del servicio hipotecario, se podrá afectar hasta el 30% de los ingresos del núcleo familiar.
B - Modalidad compra (con entrega de unidad como forma de pago)
Esta modalidad aplica para el caso de que queden viviendas en oferta que no se hayan comercializado con los inscriptos en el grupo A.
Esta operativa cumple la función de atender la necesidad de cambio de vivienda requerido por las familias que se han postulado en la cartelera de cesiones mutuas de la ANV antes del 5 de agosto del 2019, al tiempo que suma el ingreso de una vivienda denominada social (valor hasta UR 2.500 para 1 y 2 dormitorios y hasta UR 3.400 para 3 y 4 dormitorios) a la ANV para incluir en próximos llamados sociales de adquisición de vivienda.
Condiciones:
- Se brindará la oportunidad al grupo B de elegir las viviendas que no se hayan comercializado en el grupo A. Para poder acceder a dicha oportunidad, los clientes deben estar inscriptos en la cartelera de cesiones mutuas de la ANV con anterioridad al 5 de agosto del corriente.
- Al momento de la inscripción la promesa con saldo deberá estar sin cuotas atrasadas y la vivienda tendrá que estar al día con los gastos comunes y tributos correspondientes. Los clientes podrán financiar el saldo resultante con las condiciones de financiamiento generales del presente llamado. La ANV se reserva el derecho de admisión respecto de estas postulaciones.
- La vivienda ofrecida como parte de pago de la nueva unidad será tasada por la ANV en el estado actual de conservación, sin considerar el precio de venta original, amortización u otra variable. La tasación será presencial, actualizada y realizada por tasadores de la ANV. Dicha vivienda será evaluada a efectos de considerar su aceptación como forma de pago.
- En caso de tener saldo pendiente en un crédito con alguno de los fideicomisos, al monto de tasación se le restará lo adeudado actualmente (por todo concepto) y lo resultante será la cifra que el cliente entregará totalmente como parte del precio de la nueva vivienda elegida del actual llamado, pudiendo financiar el resto en las condiciones generales del llamado siempre que haya amortizado como mínimo el 10% de la nueva unidad y califique como sujeto de crédito para dicha financiación de acuerdo a los criterios mencionados en la modalidad A.
- Quienes participen en este grupo deberán ser aprobados como sujetos de crédito según los criterio generales del llamado.
A los efectos de la comercialización se realizará un único llamado público a inscripción de los interesados para ambos grupos.
En caso de haber más de un inscripto por localidad y cantidad de dormitorios, se realizará un sorteo público ante la presencia de un escribano de la ANV y será transmitido en directo a través del Facebook institucional.
De lo contrario, se adjudicará directamente a quienes cumplan las condiciones, califiquen como sujeto de crédito y presenten la documentación solicitada. En dicho sorteo se generarán las listas de prelación para ambos grupos
- Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.
- Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
Dirigirse personalmente a los lugares de inscripción:
- Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en cualquiera de nuestras sucursales y oficinas descentralizadas del interior del país.
La ANV se reserva el derecho de alterar las condiciones y fechas del llamado, postergarlo, suspenderlo o ampliarlo, y de modificar la cantidad de unidades y los precios de venta en oferta en cada etapa, incrementarlos, o reducirlos, en función del andamiento del proceso de comercialización o por otras razones de oportunidad y conveniencia a considerar.
