El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) es un garantía para créditos hipotecarios a la que pueden acceder familias que, aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble. 

De esta forma, quienes compren viviendas usadas y viviendas nuevas (promovidas en el marco de la Ley N° 18.795, incluyendo el Programa Entre Todos) , podrán solicitar un crédito hipotecario en los bancos adheridos al FGCH que les permitirá financiar hasta el 95% del valor de la vivienda. En este sentido, el ahorro previo se reduce, siendo necesario contar con el 5% del valor de la vivienda como mínimo.

Requisitos del programa

• Los interesados deben calificar como sujetos de crédito ante las instituciones financieras adheridas.
• El ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las UR 100.
• Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.
• El crédito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el país destinado a vivienda única.
• Para la compra de monoambientes, los inmuebles deben contar con un área habitable de al menos 25 m².
• Contar con un ahorro previo de entre el 5% y el 25% del valor de la vivienda.

Características del programa

• Garantiza un crédito hipotecario para la compra de una vivienda única.
• El valor máximo de la vivienda no puede superar los topes establecidos (ver topes)
• El programa aplica para vivienda usada y vivienda nueva (Ley Nº 18.795, incluyendo el Programa Entre Todos).
• El préstamo máximo es del 95% del valor de la vivienda (el mínimo es del 75%).
• El préstamo es en Unidades Indexadas (UI) o en pesos.
• Plazo máximo de 25 años.
• La cuota debe ser inferior al 35% de los ingresos del núcleo familiar.

Por más información:

• Comunicarse por el: 17217, de 10 a 17 horas.
• Enviar un correo electrónico a: info@anv.gub.uy