El Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) fue creado para facilitar el acceso a la vivienda de aquellas familias que, aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble a través de un crédito hipotecario.

Con el FGCH será necesario un ahorro inicial de entre el 10% y el 25% y se puede financiar hasta el 90% del valor de la vivienda en un plazo máximo de 25 años (a través de los bancos que operan con el FGCH).

Requisitos del programa

• Los interesados deben calificar como sujetos de crédito ante las instituciones financieras adheridas.
• El ingreso líquido del núcleo familiar no puede superar las UR 100.
• Estar libre de embargos, interdicciones y gravámenes de todo tipo.
• El crédito se debe aplicar exclusivamente a la compra de un inmueble en el país destinado a vivienda única.
• Para la compra de monoambientes, los inmuebles deben contar con un área habitable de al menos 25 m².
• Contar con un ahorro previo de entre el 10% y el 25% del valor de la vivienda.

Características del programa

• Garantiza un crédito hipotecario para la compra de una vivienda única.
• El valor máximo de la vivienda no puede superar los topes establecidos (ver topes)
• El programa aplica para vivienda usada y vivienda nueva (Ley Nº 18.795).
• El préstamo máximo es del 90% del valor de la vivienda (el mínimo es del 75%).
• El préstamo es en Unidades Indexadas (UI) o en pesos.
• Plazo máximo de 25 años.
• La cuota debe ser inferior al 35% de los ingresos del núcleo familiar.

Condiciones específicas para viviendas en el marco del programa Entre Todos

Para las viviendas del programa "Entre Todos - Sueños en Obra" se establecen condiciones especiales. En este sentido, el ahorro previo se reduce, siendo necesario contar con el 5% del valor de la vivienda como mínimo. De esta manera, el crédito otorgado puede llegar a ser del 95% del valor del inmueble.

• Información del programa Entre Todos: click aquí
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Por más información:

• Comunicarse por el: 17217, de 10 a 17 horas.
• Enviar un correo electrónico a: info@anv.gub.uy