Fase 3 - Tercera fase de comercialización de viviendas usadas en Montevideo (noviembre 2010)
Estado
Cerrado
Ofrece viviendas usadas reacondicionadas, en todo el país, de la cartera de viviendas que administra, financiadas a largo plazo y con cuotas accesibles.
¿Quiénes pueden acceder a este Programa?
Personas o núcleos familiares que cumplan con estos requisitos:
- No ser propietario ni promitente comprador de ningún inmueble
- Contar con un ingreso líquido de entre $ 9.400 y $ 35.200 (*), y con una antigüedad laboral que varía según el tipo de ingreso. El monto de ingreso requerido en cada caso dependerá del valor de la vivienda a la que se postula. Se tomará en cuenta el ingreso de tres titulares como máximo.
- Tener un mínimo ahorro previo equivalente al 5% del valor de la vivienda al momento de resultar adjudicatario (para financiación a 25 años).
- No tener incumplimientos vigentes ni más de 5 entradas en el Clearing de Informes, válido para todos los titulares.
- No tener más de 75 años al cumplirse el plazo total de financiación, válido para todos los titulares.
(*) Sujeto a la disponibilidad de viviendas y aprobación crediticia.
Antigüedad laboral exigida
En caso de trabajadores activos, se requerirá una antigüedad laboral mínima según la actividad desarrollada por el solicitante, a saber:
- Empleado sector público 6 meses
- Empleado sector privado 1 año
- Profesional independiente 1 año
- Otras personas físicas con ingresos verificables 2 años
- En el caso de jóvenes (hasta 25 años) y jefes o jefas de hogar solos con menores a cargo, podrá considerarse una antigüedad menor
En caso de cambio de empleo reciente, si el solicitante justifica fehacientemente que el mismo tuvo como resultado una mejora salarial y no hubo interrupción entre el nuevo empleo y el anterior, se considerará la antigüedad de los últimos dos empleos.
¿Cuáles son los requisitos para inscribirse?
- Una vez inscripta la persona interesada, la ANV realiza el análisis crediticio y al aprobarse, participará en el sorteo.
- En caso de trabajadores activos, se requerirá una antigüedad laboral mínima según la actividad desarrollada por el solicitante.
- El monto del ahorro previo requerido para la inscripción (el cual deberá acreditarse con un estado de cuenta de una entidad bancaria de plaza), a cuenta del 5% en caso de resultar sorteado, será:
- Para vivienda de un dormitorio $ 12.000
- Para vivienda de dos dormitorios $ 13.500
- Para vivienda de tres dormitorios $ 15.000
- Para vivienda de cuatro dormitorios $ 25.000
¿Qué financiación ofrece este Programa?
- El plazo máximo de financiación es de 25 años (válido para menores de 50 años).
- El crédito es en Unidades Indexadas, con una tasa de interés anual del 6%.
- La vivienda se pagará de la siguiente forma:
- El 5% inicial a la firma del boleto de reserva.
- El 60% siguiente financiado a 15 años.
- El 35% restante se financia a 10 años, que se comenzarán a pagar a la cancelación del 60% anterior. Este 35% se calculará con respecto al valor de la vivienda en el momento de cancelar el 60%.
¿Cómo se adjudican las viviendas?
Las viviendas serán adjudicadas por sorteo público entre quienes cumplan los requisitos y obtengan la aprobación crediticia por parte de la ANV.
El sorteo determinará el orden para elegir entre las viviendas disponibles que se correspondan con los ingresos declarados.
La participación en el sorteo no le asegura la adjudicación de una vivienda específica, ya que puede haber sido elegida antes.
¿Cuáles son los pasos a seguir?
- Consulta: puede informarse sobre las condiciones y documentación requeridas para inscribirse en el Plan por el teléfono 17217, en el sitio web o personalmente en los locales ANV.
- Inscripción: agendarse telefónicamente dentro del período de inscripciones y concurrir con la documentación a los locales de atención de la ANV.
- Calificación: análisis crediticio de la ANV y notificación al solicitante.
- Sorteo: una vez aprobada la solicitud, la ANV comunicará el día y la hora del sorteo para definir el orden de elección de vivienda.
- Elección de la vivienda: la ANV citará, de acuerdo al orden del sorteo, a concurrir para la elección de la vivienda de acuerdo a su capacidad de pago.
- Firma de boleto de reserva: la ANV se comunicará para coordinar una fecha. En esta oportunidad se depositará la entrega inicial requerida.
- Entrega de llaves: firma del Compromiso de Compraventa y entrega de llaves.
- Una vez inscripta la persona interesada, la ANV realiza el análisis crediticio y al aprobarse, participará en el sorteo.
Notas complementarias
- Las viviendas ofrecidas son viviendas usadas que se reacondicionan para la entrega.
- Los plazos de entrega de las viviendas a sus adjudicatarios dependerán de los plazos que insuman las reparaciones para su reacondicionamiento.
- Las viviendas en oferta pueden ser sustituidas o removidas sin previo aviso.
- Posteriormente a la adjudicación de una vivienda la ANV podrá, en caso de que a su juicio no sea viable realizar las reparaciones necesarias en los tiempos previstos, descartar dicha vivienda y ofrecer una nueva elección de vivienda al interesado.
- El límite mínimo de ingresos exigidos no garantiza la disponibilidad de viviendas en una localidad específica.
- Las operaciones están sujetas a aprobación crediticia por parte de la ANV.
Consultas
- Comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas.
- Enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
Dirigirse personalmente a los lugares de inscripción:
- Dirigirse personalmente en el horario de 13 a 17 horas al sector Mercado Inmobiliario de la ANV (Montevideo - Cerrito 400) y en cualquiera de nuestras sucursales y oficinas descentralizadas del interior del país.
