En esta oportunidad el Ministro de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente Arq. Francisco Beltrame y la Presidenta de la Agencia Nacional de Vivienda A.S. Cristina Fynn, disertaron en la Cámara Inmobiliaria Uruguaya (CIU), en una conferencia exclusiva para sus socios, sobre el presente y el futuro de las Viviendas de Interés Social, informando sobre lo que se viene llevando a cabo en la materia y respondiendo a las inquietudes de los asistentes.

El Ministro de Vivienda Arq. Francisco Beltrame explicó los propósitos y objetivos de la Ley 18.975 de acceso a la Vivienda de Interés Social y también mencionó los avances que ha tenido en estos dos años de vigencia: “Vamos teniendo una buena acogida desde el punto de vista de la oferta. Más de 6500 viviendas ofrecidas para construir, de las cuales 4600 están aprobadas, dan la pauta a nivel de la ciudad”.

La Presidenta de la ANV A.S. Cristina Fynn dijo: “Esta Ley es una de las líneas estratégicas del Plan Quinquenal que pretende la producción de vivienda para que puedan acceder a ellas familias que tengan ingresos medios o medios bajos. Ha tenido un impacto importante por la respuesta que ha habido por parte de los inversores. El estado renuncia casi a un 18% de los tributos vinculados a la construcción. Nosotros hemos hecho con el Gobierno Departamental de Montevideo, un acuerdo territorial muy importante definiendo cuáles son las áreas que interesa promover de la ciudad, aprovechando toda su infraestructura, y áreas en las que en las últimas décadas no se construía. Se excluye la costa para obra nueva porque los permisos de construcción estaban más concentrados allí, y también se excluye la periferia”.

El Gerente de División Mercado Financiero de la ANV Ec. Nicolás Ponce de León, mostró los detalles más técnicos de esta Ley y habló de los números de estos primeros años, destacando la buena repercusión entre los inversores respecto al ritmo de venta de las viviendas.

 "El 70% de ellos está conforme, dicen que es lo que esperaban, e incluso mejor”, expresó el economista. También realizó una exposición sobre las dos herramientas exitosas para generar viviendas y facilidades de acceso a la población, que modificaron la dinámica del mercado inmobiliario en todo el país.

Uno de estos instrumentos, es la Ley Nº 18.795 que promueve la Inversión Privada en Viviendas de Interés Social (VIS) a partir del otorgamiento de exoneraciones tributarias. El objetivo es facilitar el acceso a las viviendas a sectores de ingresos medios y medios bajos, a través de la compra y/o alquiler.

El economista también informó sobre otra herramienta complementaria creada para facilitar el acceso a la vivienda de aquellas familias que aún con la capacidad de pagar una cuota mensual, no tienen el ahorro previo suficiente para acceder a la compra de un inmueble a través de un crédito hipotecario.

Se trata del Fondo de Garantía de Créditos Hipotecarios (FGCH) con el que sólo será necesario un ahorro inicial de entre 10% y 15% y se puede financiar hasta el 90% del valor de la vivienda en un plazo máximo de 25 años (a través de los bancos que operan con el FGCH).

Este fondo y la Ley VIS son el resultado de las políticas públicas de vivienda y el trabajo interinstitucional entre actores públicos y privados, para facilitar el acceso a la vivienda de todos los uruguayos.