Cancelación de hipoteca
¿Qué es?
Es un trámite que se realiza cuando se efectúa el último pago de la hipoteca.
Requisitos
- Nota autorizando a un escribano a estudiar la documentación, notificarse, realizar escritura de cancelación, y a retirar los títulos del padrón correspondiente, luego de escriturar.
- Certificación notarial de firmas y titularidad (con montepío correspondiente). En caso de que los autorizantes no sean los deudores hipotecarios originales, deberá relacionar en la certificación cómo obtuvieron el bien (compraventa, sucesión, presuntos herederos, etc.).
- En el caso de las cancelaciones con beneficios otorgados por Ley N° 20237, además de los requisitos mencionados anteriormente, se deberá controlar en el certificado notarial que el padrón se encuentra al día con los tributos nacionales y departamentales, también adjuntar certificado del registro de la propiedad, sección inmobiliaria.
- En caso de tratarse de una cooperativa o sociedad civil sin escritura de adjudicación, la solicitud debe ser firmada por presidente y secretario, debiendo controlar el acta de designación de cargos.
¿Cómo se hace?
- El profesional deberá crearse un usuario (clic aquí) e ingresar a los sistemas ANV, de acuerdo al instructivo (descargar pdf)
- En el sistema, tendrá que cargar los documentos detallados anteriormente y luego se realizarán los intercambios correspondientes para iniciar el expediente y/o fijar fecha de cancelación de hipoteca.
- Asistir a la ANV en la fecha acordada para firmar la cancelación.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En Montevideo:
La solicitud de cancelación de hipoteca en Casa Central se inicia en línea a través de los sistemas ANV (clic aquí). No obstante, el trámite debe completarse de forma presencial en dicha sede.
- División Notarial
- Dirección: Cerrito 400, primer piso
- Días de cancelaciones: lunes, miércoles y viernes
En el interior:
La solicitud deberá gestionarse íntegramente en forma presencial, en cualquiera de nuestras dependencias en sus horarios de atención.
Tener en cuenta
- Todas las comunicaciones serán siempre con el profesional asignado y por los medios de contacto que se brinden en el registro del sistema y en la nota adjunta.
- El profesional designado deberá comunicarse previamente con el Tesoro de Títulos de la ANV (en el edificio del BHU) y realizar el trámite de solicitud de títulos (clic aquí)
- Por consultas pueden comunicarse al 17217 o secretaria.notarial@anv.gub.uy
