Cancelación de hipoteca
¿Qué es?
Es un trámite que se realiza cuando se efectúa el último pago de la hipoteca.
Requisitos
- Nota autorizando a un escribano a estudiar la documentación, notificarse, realizar escritura de cancelación, y a retirar los títulos del padrón correspondiente, luego de escriturar.
- Certificación notarial de firmas y titularidad (con montepío correspondiente). En caso de que los autorizantes no sean los deudores hipotecarios originales, deberá relacionar en la certificación cómo obtuvieron el bien (compraventa, sucesión, presuntos herederos, etc.).
En el caso de las cancelaciones con beneficios otorgados por Ley N° 20237, además de los requisitos mencionados anteriormente, se deberá controlar en el certificado notarial que el padrón se encuentra al día con los tributos nacionales y departamentales, también adjuntar certificado del registro de la propiedad, sección inmobiliaria.
¿Cómo se hace?
- El profesional deberá crearse un usuario (clic aquí) e ingresar a los sistemas ANV, de acuerdo al instructivo (descargar pdf)
- En el sistema, tendrá que cargar los documentos detallados anteriormente y luego se realizarán los intercambios correspondientes para iniciar el expediente y/o fijar fecha de cancelación de hipoteca.
- Asistir a la ANV en la fecha acordada para firmar la cancelación.
¿Dónde y cuándo se realiza?
En Montevideo:
La solicitud de cancelación de hipoteca en Casa Central se inicia en línea a través de los sistemas ANV (clic aquí). No obstante, el trámite debe completarse de forma presencial en dicha sede.
- División Notarial
- Dirección: Cerrito 400, primer piso
- Días de cancelaciones: lunes, miércoles y viernes
En el interior:
La solicitud deberá gestionarse íntegramente en forma presencial, en cualquiera de nuestras dependencias en sus horarios de atención.
Tener en cuenta
- Todas las comunicaciones serán siempre con el profesional asignado y por los medios de contacto que se brinden en el registro del sistema y en la nota adjunta.
- El profesional designado deberá comunicarse previamente con el Tesoro de Títulos de la ANV (en el edificio del BHU) y realizar el trámite de solicitud de títulos (clic aquí)
- Por consultas pueden comunicarse al 17217 o secretaria.notarial@anv.gub.uy
