La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) publicó, como es de costumbre, un informe con la situación del mercado inmobiliario a enero 2023, basando su análisis en información proveniente del Banco Central del Uruguay, del Instituto Nacional de Estadística, de la Dirección General de Registros, de la Dirección Nacional de Catastro y datos recabados en la propia Agencia.

En lo que respecta a la construcción, durante el segundo trimestre de 2022 muestra un incremento del 4,9% respecto al 2021, compuesto en parte por el crecimiento en edificios y viviendas residenciales. También aumenta un 19% la cantidad de puestos cotizantes en el Banco de Previsión Social correspondientes al sector construcción desde julio 2021 a julio 2022.

En cuanto a compraventas, en el año móvil cerrado a junio 2022, se realizaron 45.801 compraventas en todo el país (33% en Montevideo, 17% en Maldonado y 50% en el resto del país), lo que representa un aumento de 8% respecto a igual período de 2021.

Si se analizan los créditos otorgados durante el año móvil a junio 2022, la cifra asciende a 3.423, lo que representa un incremento del 5% respecto al año móvil cerrado a junio 2021.

En lo que respecta a la ley N° 18.795, al 31 de agosto de 2022 han ingresado un total de 1.230 proyectos que comprenden unas 36.047 viviendas en todo el país. A esta fecha, hay unos 1.055 proyectos activos y promovidos (con 28.248 viviendas), en estudio hay 73 proyectos (con 2.217 viviendas) y unos 102 proyectos se encuentran inactivos (no se ejecutarán).

La mayoría de los proyectos activos son pequeños (65%), seguido de los proyectos medianos con el 22% y los proyectos de gran porte con el 13%. En relación a la distribución espacial, la proporción de proyectos promovidos en el último año móvil en Montevideo bajó a 70%, se mantiene Maldonado en un 6%, incrementa su proporción Ciudad de la Costa (de 7% a 12%) y el resto del país cae levemente al 12% del total.

Con estos informes anuales se pretende continuar analizando el mercado inmobiliario a través de diferentes indicadores que contribuyen a una mejor interpretación de su evolución.

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