La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) publicó un nuevo informe de mercado inmobiliario basando su análisis en información proveniente del Banco Central del Uruguay, del Instituto Nacional de Estadística, la Dirección General de Registros y la Dirección Nacional de Catastro y de la propia Agencia.

En el informe se analizan los indicadores de desempeño en lo referente a la construcción, actividad inmobiliaria, créditos y la ley N° 18.795 de viviendas promovidas. 

En lo que respecta a la construcción, la información que se brinda es la correspondiente a la actividad económica desde el enfoque de la producción. En un contexto macro, la situación económica del país ha mostrado una mejora considerable a lo largo del año, aumentando el Producto Bruto Interno un 11,3%. En este marco, durante el primer trimestre 2021 la construcción muestra un desempeño positivo, teniendo una suba de 14,2% con respecto a igual trimestre de 2020. Otro indicador de la actividad de la construcción es la cantidad de puestos cotizantes dependientes, incrementándose un 11% respecto de junio 2020.

También se ha incrementado el precio promedio de las transacciones de compraventa en régimen de propiedad horizontal por metro cuadrado en Montevideo, teniendo el precio más alto la zona costera.
Si bien los créditos otorgados para vivienda entre junio de 2020 y junio de 2021 también han aumentado en relación al año móvil anterior, la tasa de interés promedio para estos créditos ha tenido un descenso sostenido desde el segundo semestre de 2017 a junio de 2021.

En relación al precio de los alquileres, en términos reales, desde 2016 comienza a descender sostenidamente hasta alcanzar un mínimo en junio de 2021, aunque prácticamente se mantiene la relación entre el precio de los alquileres y el Índice de Precio al Consumo.

En lo que respecta a la ley N° 18.795, al 31 de agosto de 2021 han ingresado un total de 1.053 proyectos que comprenden unas 31.503 viviendas en todo el país. De estos proyectos, 90 se encuentran inactivos, 62 están en estudio y 901 fueron promovidos. La mayoría de estos proyectos son pequeños (66%), seguido de los proyectos medianos con el 21% y 13% los proyectos de gran porte. El 74% de los proyectos se ubica en Montevideo, seguido por Ciudad de la Costa (7%) y Maldonado (6%) y el resto del país con el 13%.

Con estos informes anuales se pretende continuar analizando el mercado inmobiliario a través de diferentes indicadores que contribuyen a una mejor interpretación de su evolución.