Primer llamado a expresiones de interés en la culminación de obras inconclusas

Primer llamado a expresiones de interés en la culminación de obras inconclusas

El programa de Recuperación Urbana y Social impulsa proyectos de negocio en asociación con inversores privados y públicos para terminar de construir viviendas en todo el país. De acuerdo al proyecto, el inversor podría mitigar el riesgo de la inversión con el apoyo de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) y/o del Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente.

La ANV en el marco del Programa de Recuperación Urbana y Social convoca a inversores públicos y privados a manifestar su interés para la adquisición y/o finalización de la construcción de inmuebles inconclusos y venta o arrendamiento de las unidades resultantes.

Con este fin, la ANV evaluará asociarse con inversores públicos y privados bajo distintas modalidades de negocio según la naturaleza del proyecto que presente el inversor, así como la posible venta del inmueble.

El interés de la ANV reside en el aporte de nuevas viviendas a la sociedad uruguaya y en el valor que conlleva la recuperación urbana del entorno al terminar de construir estos inmuebles, así como elemento de estímulo a la actividad del sector de la construcción.

Reglamentación

La ANV reglamentó (Resolución N° 0198/09) sus procedimientos de contratación para este tipo de actividad, enmarcada en el ámbito de sus cometidos y atribuciones, estableciendo diferentes etapas para la concreción de los proyectos de inversión, brindando las necesarias garantías de transparencia y competencia y buscando evitar innecesarios costos de presentación a los inversores interesados.

Visitas a los inmuebles:

Miércoles 24 de junio:

  • Hora 13:00 Edificio ABADAN
  • Hora 14:30 Edificio AGRA

Jueves 25 de junio:

  • Hora 13:00 edificio MAHON
  • Hora 14:30 Edifciio TUYUTI

Inscripciones:

  • Se realizarán en la División Mercado Inmobiliario de la ANV. Daniel Fernández Crespo 1508, Planta Baja. Montevideo.

Este llamado comprende los siguientes inmuebles:

Terrazas del Palacio

  • Padrón 417.168 del Departamento de Montevideo
  • Dirección: Ramón del Valle Inclán entre Isidoro de María y Martín García
  • Padrón - 417168 y 417080 (Para Estacionamientos)
  • Superficie -8708 m²
  • Categoría III
  • Cant. Unidades - 425
  • Distribución - Ver Anexo
  • Antecedentes - Promoción Privada
  • Estado - Obra paralizada
  • Situación:
  • Libres - 231 Viviendas, 10 Locales y 19 Garajes
  • Propiedad del BHU - 12 viviendas
  • Promesas con saldo - 139 viviendas y 11 Garajes
  • Escrituradas - 41 viviendas
  • Novadas - 2 viviendas

AGRA

  • Padrón Nº 30.358 (estructura)
  • Dirección: Enrique Muñoz 925 entre D. F. Sarmiento y C. Berg
  • Inmueble - 1975
  • Cantidad de unidades - 22
  • A comercializar 17 Viviendas
  • Promesas de venta 5 viv. y 4/10 de garajes
  • Subsuelo de Garajes no construido
  • Distribución -(1 Dormitorio - 1) 2 (Dormitorios - 21)
  • Antecedentes - Promoción Privada
  • Estado - Obra paralizada
  • Porcentaje de Avance - 27%

ABADAN

  • Padrón Nº 126.867 (estructura)
  • Dirección: 26 de Marzo entre B. Pereira de la Luz y J. L. Osorio
  • Inmueble - 3108
  • Superficie -503.70 m²
  • Frente - 10 m
  • Afectaciones - FOS: 80%
  • Retiro Frontal 4 m - Altura 27m
  • Categoría III
  • Cantidad de unidades - 21
  • A comercializar 11 Viviendas y 7/15 de garaje.
  • Derechos Adquiridos de 10 viv. y 8 garajes
  • Lugares de Estacionamiento - 15
  • Distribución -(1 Dorm. - 1) - (2 Dorm. - 10) - (3 Dorm. - 10)
  • Antecedentes - Promoción Privada
  • Estado - Obra paralizada
  • Porcentaje de Avance - 54 %

MAHON

  • Padrón 21.627 (estructura)
  • Dirección: Cnel. Brandzen 2096 esquina J. Requena
  • Inmueble - 2428
  • Programa - Promoción Privada
  • Categoría III
  • Cant. Unidades - 28
  • A comercializar 7 Viviendas
  • Derechos Adquiridos de 21 viv. y 2 Locales
  • Locales Comerciales 2
  • Distribución -
  • 2 Dorm. - 18
  • 3 Dorm. - 10
  • Antecedentes - Promoción Privada
  • Estado - Obra paralizada
  • Porcentaje de Avance - 45%
  • Fuente - Información proporcionada por la Sección Origen de los Créditos e Histórico de Promoción Privada

TUYUTI

  • Padrón Nº 92.693 (terreno baldío con proyecto)
  • Dirección: Yaro 942 casi Gonzalo Ramírez
  • Inmueble - 2507
  • Superficie -235.04 m²
  • Frente - 10 m
  • Afectaciones - FOS: 100%
  • Retiro Frontal 0 m - Altura 9m
  • Categoria II
  • Cant. Unidades - 19
  • A comercializar 7
  • Prometidas en venta 12
  • Distribución - (2 Dormitorios - 18) - (3 Dormitorios - 1)
  • Antecedentes - Promoción Privada
  • Estado - Baldío
  • Porcentaje de Avance - 9 %

En la presentación de propuestas los inversores interesados deberán aportar:

  • Información de la empresa y, en caso de ser un consorcio u otra forma de asociación (ya concretada o en vías de serlo) el detalle de la misma.
  • Antecedentes en el sector de la construcción y/o en la comercialización de viviendas, siendo relevantes aquellos relacionados con inmuebles similares a los que son objeto del presente llamado.
  • Información sobre la inversión prevista con fondos propios y prestados para realizar la idea de proyecto, así como su origen.
  • El desarrollo sumario de la idea de proyecto a realizar y el cronograma estimado de obras.
  • Flujo de fondos estimado del proyecto.
  • Eventual impacto social, en caso que hubiere a juicio del interesado.
  • Una dirección electrónica a efectos de las comunicaciones y notificaciones.
  • Se tomará como válida, en esta etapa, la presentación de fotocopias de la documentación
  • La ANV proporcionará un modelo de referencia de la información a ser presentada a todos los inversores interesados.

 

Más información

Información de interés

  • La ANV brindará toda la información jurídica de que dispone sobre los inmuebles, advirtiéndose, que puede ser parcial y por lo tanto no asume responsabilidad respecto de su integralidad. Brindará también la información de que dispone en materia de situación judicial de esos inmuebles.
  • Los inversores interesados podrán presentarse al llamado, siempre que efectúen un depósito de garantía de UI 25.000 en efectivo, suma que será reintegrada al final del proceso o en oportunidad de rechazar la propuesta presentada.
  • En caso de resultar preseleccionado, se les devolverá la garantía luego de comprobar la veracidad de la documentación presentada. La Gerencia General de la Agencia Nacional de Vivienda, previo informes técnicos reservados, preseleccionará para cada proyecto hasta tres inversores interesados.
  • De resultar conveniente para la Agencia, se podrán preseleccionar más inversores interesados, en particular, si se da la situación de preselección de un mismo inversor en varios llamados a expresiones de interés. En el mismo acto, la Gerencia General fijará el plazo para la selección.
  • Contacto: mercadoinmobiliario@anv.gub.uy
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